Antecedentes personales
- Solicitud de crédito hipotecario y estado de situación debidamente respaldado.
- Fotocopia Cédula de Identidad del Solicitante y del Codeudor.
- Autorización Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras.
- Certificado de Renta y Antigüedad emitido por el empleador.
- Carta oferta de venta o promesa de compraventa en caso de existir
- Acreditar estado civil con certificado respectivo y del Codeudor, en caso de existir.
- Acreditar recursos para el pago del pie.
Cómo acreditar la Renta Líquida Mensual / Anual
SI ES EMPLEADO
- Certificado de renta y antigüedad.
- 3 últimas liquidaciones de sueldo.
- Certificado de cotizaciones en la AFP, de los últimos 24 meses.
SI ES EMPLEADO CON RENTA VARIABLE
- Certificado de renta y antigüedad
- 6 últimas liquidaciones de sueldo
- Certificado de cotizaciones en la AFP, de los últimos 24 meses.
SI ES INDUSTRIAL, COMERCIANTE O SOCIO DE EMPRESA
- Pago IVA últimos 6 meses.
- 2 últimos balances tributarios.
- Declaración del impuesto anual a la renta de los últimos 2 años (del solicitante y de las empresas en que participa).
- Escritura de la sociedad y de Protocolización.
SI ES PROFESIONAL INDEPENDIENTE
- Declaración del impuesto a la renta de los últimos 2 años
- Fotocopia de las boletas de los últimos 12 meses y o 12 últimas declaraciones del impuesto (F 29)
SI ES RENTISTA
- Contrato vigente de arrendamiento.
- Fotocopia de los 3 últimos recibos de arriendo de la propiedad que le genera renta.
- Certificados de dominio vigentes y de gravámenes y prohibiciones de la propiedad que le genera renta.
- Declaración del impuesto a la renta de los últimos 2 años.
SI ES PENSIONADO
- Recibo de pago de pensiones de los últimos 3 meses.
- Si es pensionado de invalidez, copia dictamen de pensión de invalidez emitido por el COMPIN, o de la comisión médica central o regional.
- 2 últimas declaraciones de Impuesto Anual a la renta (en caso de tener ingresos adicionales).
Una vez que su Crédito este aprobado pasamos a la segunda etapa de su hipotecario
- Antecedentes legales y técnicos de la propiedad
- Estudios de Títulos
Esta etapa estará en manos del ejecutivo de cada institución financiera con nuestro apoyo.
| ESTUDIO DE TÍTULOS BÁSICO | DONDE SE OBTIENE |
| Títulos de propiedad de los últimos 10 años, con inscripciones de dominio. | Conservador de Bienes Raíces o Archivo Judicial |
| Copia autorizada de inscripción de dominio con certificado de vigencia de no más de 30 días. | Conservador de Bienes Raíces |
| Certificado de hipotecas y gravámenes y certificado de prohibiciones de no más de 30 días. | Conservador de Bienes Raíces |
| Fotocopia de la última contribución pagada. | Vendedor o Tesorería Regional respectiva |
| Certificado de deudas. | Vendedor o Tesorería Regional respectiva |
| Certificado de número cuando corresponda. | Dirección de Obras Municipales |
| Para departamentos o condominios – Certificado del administrador de estar al día en el pago de los gastos comunes | Vendedor |
| Certificado de no-expropiación municipal de no más de 30 días. | Dirección de Obras Municipales |
| Certificado de no-expropiación SERVIU de no más de 30 días. | SERVIU |
| Certificado de recepción final, si tal documento no se encuentra inserto en la última escritura de compraventa. | Vendedor o Municipalidad respectiva |
| SI EXISTE HIPOTECA O GRAVAMEN | DONDE SE OBTIENE |
| Comparecencia institución acreedora. | Acreedor |
| Cláusula de alzamiento de institución acreedora. | Acreedor |
| Certificado saldo deuda institución acreedora en dos oportunidades: al momento de pedir el crédito y al momento de pagarse el mutuo. | Acreedor |
| Indicar nombre de ejecutivo de cuentas y sucursal de la entidad acreedora | Vendedor |
| SI HAY HERENCIA DENTRO DE LOS 10 AÑOS | DONDE SE OBTIENE |
| Copia autorizada de la inscripción de auto posesión efectiva con anotación marginal del pago del impuesto a la herencia o su exención según corresponda. | Conservador de Bienes Raíces |
| Copia inscripción especial de herencia. | Conservador de Bienes Raíces |
| Si hay testamento, copia autorizada de su inscripción. | Conservador de Bienes Raíces |
| SI EXISTEN AMPLIACIONES | DONDE SE OBTIENE |
| Recepción final municipal de las ampliaciones, o permiso de regulación. | Dirección de obras Municipales |
Personas Naturales
- Acreditar estado civil con certificado de matrimonio respectivo o declaración jurada notarial en los otros casos
Personas Jurídicas
- Escritura de constitución de sociedad.
- Copia autorizada de inscripción en el registro de comercio con anotaciones marginales y una vigencia no mayor de 30 días.
- Copia de su publicación en el diario oficial.
- Poderes de las personas que suscriban la escritura de compraventa.
Tasación (la gestiona la institución financiera que le otorga el crédito) ( Costo dentro de los gastos operacionales )
Elegir tu nuevo hogar es una gran decisión. Por eso te ofrecemos un Crédito Hipotecario que se adapta a tus necesidades,
Características:
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